Módosult az Otthon Start Program: Lakáshitel Lehetőségek Kiterjesztése
2025. november 15-től kezdődően több fontos változás lép életbe az Otthon Start Program keretein belül, amelyek célja a lakáshitel igénylésének feltételeinek lazítása. Az új rendeletek a támogatott lakáshitelek elérhetőségét bővítik, lehetővé téve olyan ügyfelek számára is a program igénybevételét, akik eddig nem voltak jogosultak, illetve új esetekben is megigényelhetik a támogatást.
A legfontosabb változások
Az Otthon Start Program módosításainak részeként a következő lényeges változások történnek:
-
Az igénylő korábbi ingatlanjainak státusza megváltozik: ha az igénylő az előző 10 évben csupán olyan ingatlannal rendelkezett, amelyet bontásra szántak, akkor nem zárják ki a programból.
-
Ha egy hiteligénylőnek két belterületi ingatlanban is van 50%-nál kisebb tulajdonrésze, és a második ingatlan megszerzése után 180 napon belül megszüntette a tulajdonjogot az első ingatlanon, az sem problémát jelent.
-
A haszonélvezettel terhelt ingatlanra vonatkozó szabályozás is frissült. Korábbi esetben, ha az ingatlan tulajdonosa már eladta azt, a jogosultság elveszett. Mostantól azonban amennyiben a haszonélvező továbbra is ugyanott lakik, jogosulttá válhat.
-
A 2022 előtt véglegessé vált építési engedéllyel indított építkezések is támogatottak lesznek.
-
A 2022-es határidő az új ingatlanok vásárlására vonatkozó szabályozásból kikerül, így a határidőt követően kiadott engedéllyel rendelkező ingatlanokra már felvehetők lesznek a hitelkeretek.
-
Az építési hitelek esetében a szakaszos folyósítás során az első részletek kifizetésére előzetesen is sor kerülhet, ha a teljes hitelösszeg 30%-át nem haladja meg az első részlet.
-
A kedvezményes hitel igényléséhez a jövőben kétéves TB-jogviszonyt kell igazolni; azonban EGT-államban dolgozó magyar állampolgárok is jogosulttá válnak, ha ottani munkahelyük miatt eddig nem lettek volna azok.
-
Ha az igénylő gyerekek otthongondozási díját vagy ápolási díjat kap, mentesül a TB-jogviszony feltétele alól.
-
Aki az utolsó három évben vissza kellett, hogy fizesse a támogatott hitelét, mostantól szintén kérelmezheti az Otthon Start lakáshitelt, amennyiben a visszafizetést nem gyerekvállalás miatt rendelték el.
-
Az adóstársak körét kiterjesztették: a hiteligénylő testvére is bevonható, sokkal lazább elvárásokkal, mint a fő igénylők esetében.
-
Az OSP-hitel segítségével most már önkormányzati lakások jelentős árengedménnyel történő megvásárlása is lehetővé válik, amely korábban nem volt lehetséges a vásárlási feltételek szigorúsága miatt.
-
Továbbá, az OSP lakáshitellel résztulajdon vásárlása is lehetségessé válik, ha öröklés útján került az igénylő birtokába az ingatlan.
Összegzés
Az Otthon Start Program módosításai egyértelmű jelét nyújtják annak, hogy a kormány igyekszik csökkenteni a lakáspiacon tapasztalható akadályokat. A programalkalmazások szélesítése számos család számára nyújthat új lehetőséget a lakásvásárlás során, miközben a CSOK Plusz és az Otthon Start Program közötti összhangot igyekszik javítani. A folyamatosan változó piaci feltételek mellett a szélesebb jogosultságokkal bíró támogatási forma egy biztos tarihely lehet a lakásvásárlásban érdekeltek számára.
Forrás: nepszava.hu/3301552_otthon-start-program-csok-plusz-modosito-rendeletek
