Millyókkal többet érnek a klímás lakások
A klímával felszerelt ingatlanok értéke a magyar lakáspiacon folyamatosan emelkedik, hiszen a légkondicionálóval rendelkező lakások és házak átlagos négyzetméterára szinte minden településen több mint 100 ezer forinttal túlhaladja a klimatizálatlan ingatlanok árát. Magyarországon a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2022-es népszámlálása szerint a háztartások negyede, mintegy 1,1 millió otthon rendelkezik légkondicionálóval, míg 2,9 millió háztartásban még nem található ilyen berendezés. Az ingatlan.com adatai szerint ez a tendencia hozzájárul ahhoz, hogy a klimatizált ingatlanok a piacon jelentős felárat élveznek.
A klímás és légkondi nélküli ingatlanok közötti árkülönbség
Az ingatlan.com közel tízezer, 2026-ban értékesített lakóingatlan árait elemezve megállapította, hogy a klímával felszerelt otthonok átlagos négyzetméterára gyakorlatilag minden településtípus esetében meghaladja a légkondicionálás nélküli ingatlanok árát. Budapesten a klímás társasházi lakások átlagos négyzetméterára 105 ezer forinttal magasabb, ami egy 50 négyzetméteres lakás esetében átlagosan 5,3 millió forintos felárat jelent.
Megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken a különbség még jelentősebb: itt a légkondicionált lakások négyzetméterenként 124 ezer forinttal drágábbak, ami egy 50 négyzetméteres ingatlannál 6,2 millió forintot jelent. Kisebb városokban és községekben az árkülönbség már a 10 millió forintot is meghaladhatja, így a klímás lakások nemcsak kényelmet nyújtanak, hanem jelentős anyagi előnyt is képviselnek az ingatlanpiacon.
A klíma mint értéknövelő tényező
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozza, hogy a klímaberendezés önmagában nem magyarázza meg a teljes árkülönbséget, hiszen ezek a berendezések jellemzően a korszerűbb, jobb állapotú ingatlanokban találhatóak. Ugyanakkor az egyre gyakoribb hőhullámok miatt a vásárlók számára egyre fontosabb a légkondicionáló megléte; emellett a modern klímaberendezések hűtési és fűtési funkcióval is rendelkeznek.
A klímaberendezés telepítése, figyelembe véve a munkadíjat, több százezer forintos beruházás, míg több helyiség klimatizálása akár milliós költséget is jelenthet. Az ingatlan.com elemzése alapján azonban ez a befektetés hosszú távon megtérülhet: a klimatizált lakások magasabb eladási árakon találják meg új gazdáikat, ráadásul a nyári hőségek miatt a kereslet is folyamatosan növekszik.
Hosszú távú következtetések
A klíma jelenléte tehát nem csupán a komfortérzetet növeli, hanem komoly pénzügyi előnyöket is hozhat a jövőbeni eladáskor. Ahogy a nyári hőség egyre gyakoribbá válik, a légkondicionálással rendelkező ingatlanok iránti kereslet is valószínűleg tovább nő, ami tovább erősíti a klimatizált lakások piaci helyzetét.
