A lakáspiaci áremelkedés új dimenziója
A drámai ingatlanár-emelkedés nem csupán Budapest belvárosát, hanem a külvárosokat és az agglomeráció eddigi elhanyagolt településeit is elérte. Az új home office környezet megjelenésével a távolságok jelentősége elvesztette korábbi súlyát, és már nem szükséges, hogy a munkahely csupán félórás autóútra legyen. A vevők új célpontok után kutatnak, ahol a költségkeretük még elérhető, különösen az új építésű ingatlanok esetében.
Friss kereslet a külső kerületekben
Új keletű kereslet tapasztalható a főváros peremén, ahol a vevők évente 100 millió forintig keresnek új lakásokat. E területek, mint Érd, Dunakeszi, Pomáz és Szentendre, már a népességnövekedés miatt is telítettség jeleit mutatják. A gyors fejlődés azonban nem mindenhol fenntartható; egyes községek legfeljebb családi házak építését engedélyezik, míg a több lakásos épületek építése egyre inkább korlátozott.
A külváros új sztárjai
Az agglomeráció számos települése felfutóban van. Pécel mostanában rendkívül keresetté vált, lehetőséget kínálva azoknak, akik jó méretű ikerházakat 85-90 millió forintig szeretnének vásárolni. Kiskunlacháza is feltűnt az ingatlanpiaci térképen, ahol igényes új építkezések zajlanak, a település neve pedig sok vevő számára meglepő lehet, mivel Pest megyében található.
Infrastrukturális kihívások
Az ingatlanpiac dinamikus fejlődése mellett a közlekedési lehetőségek nagy jelentőséggel bírnak. A vasúti kapcsolatok javítása elengedhetetlen ahhoz, hogy a települések vonzereje növekedjen. Azok a helyek, ahol erős kötöttpályás közlekedés érhető el, értékesebbek lehetnek a potenciális vásárlók számára.
Masszív árnövekedés Budapesten
Budapesten az ingatlanárak emelkedése igazán brutális méreteket öltött. Az Otthon Start Program által generált kereslet szárnyakat adott a piacnak, ami egy újabb drágulási hullámot indított el. A legfrissebb adatok szerint az árak 24 százalékkal magasabbak, mint egy évvel ezelőtt, ami számos potenciális vevőt tüzel fel, de egyben sokakat ki is szorít a város szélére.
Forrás: nepszava.hu/3296900_agglomeracio-budapest-ingatlanar-emelkedes
