Megélénkült a Használt Ingatlanok Piaca
Az elmúlt hét statisztikái alapján a használt ingatlanok iránti kereslet robbanásszerű növekedést mutatott, a számok nem hazudnak: a kereslet 54 százalékkal haladta meg a 3 százalékos hitelprogram beharangozása előtti szintet. A Budapesti ingatlanpiac desztinációja a 40 négyzetméternél kisebb garzonok, valamint a 40-80 négyzetméteres lakások lettek a legkeresettebbek. A kisvárosok és községek tekintetében viszont a 80-120 négyzetméteres házak váltak népszerűvé.
Otthon Start Program Hatása
Az Otthon Start Program szeptemberi indulására való várakozás során érzékelhetően megnövekedett az érdeklődés a lakáspiac iránt. Az ingatlan.com által közzétett adatok azt mutatják, hogy a felfokozott kereslet mögött a fix 3 százalékos lakáshitel lehetőségének megismertetése áll. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejtette, hogy már a program bejelentését követően azonnali keresletnövekedés tapasztalható, amely a hét folyamán dinamikusan tovább erősödött.
Kereslet Növekedésének Részletei
A július 28. és augusztus 3. közötti héten a használt lakások és házak iránti kereslet 54%-kal nőtt. A budapesti kerületekben a 40-80 négyzetméteres lakások valamint a garzonok iránti érdeklődés augusztus elején 65%-kal emelkedett, ami már jóval túllép a nemzeti átlagon. A megyei jogú városokban a használt lakások iránti kereslet 67%-kal bővült, ahol a garzonok figyelemre méltó, 68%-os növekedést mutattak.
Kertesházak Növekvő Népszerűsége
A kisebb településeken nem csupán a lakások népszerűsége növekedett, hanem a kertesházak iránti érdeklődés is. A 80-120 négyzetméteres házak iránti kereslet a július végén 59%-kal nőtt a korábbi állapothoz képest, ami figyelemre méltó tehát a 55%-os átlagos növekedést jelent. A községekben a 80-119 négyzetméteres házak iránt 45%-kal nőtt a kereslet az előző havi adatokhoz képest.
Elvárások a Jövőre Nézve
Balogh László véleménye szerint a kereslet nagy része a fővárosban, illetve a nagyobb városokban keresendő, ahol a 40-79 négyzetméteres használt lakások és garzonok iránt összesen 65-68%-kal több telefonos érdeklődés érkezett. A jövőbeli ingatlanpiaci trendek azt mutatják, hogy a fiatalok számára nagy kihívás az első otthon megszerzése, így a szeptemberben bevezetésre kerülő kedvezményes lakáshitel csak tovább fokozza majd az érdeklődést.
Kritikus Megjegyzés a Kormányzati Programról
Nyugat-Európában általában elfogadott a kedvezményes lakáshitel intézménye, azonban a magyar kormányfő, Orbán Viktor, mintha egyedülálló kegyként tálalná ezt a lehetőséget, furcsa politikai gesztusként értékelve azt a társadalmi igazságtalanságok közepette.
Forrás: nepszava.hu/3289848_otthon-start-program-lakashitel-kereslet-hasznalt-lakasok-hazak
