Újabb Támogatás vagy Politikai Trükk?
A kormány legfrissebb kezdeményezése, mely fix 3 százalékos hitelt ígér az első lakáshoz jutóknak, látszólag nemes célt szolgál. Azonban, ahogy közeledik a jövő évi parlamenti választás, sokakban felmerül a kérdés: vajon tényleg a lakáshoz jutást segítik, vagy csupán szavazatok vásárlásáról van szó? A közvéleménykutatások riasztó számokat mutatnak a Fidesz népszerűségéről, így érthető, hogy minden lehetséges eszközt bevetnek a választások előtt.
Keresletrobbanás és Árfolyam Emelkedés
Az elképzelés nem csupán papíron vonzó; a bejelentést követően a lakáshitel-kereslet tízszeresére nőtt. Ez a hirtelen keresletnövekedés azonban szinte garantálja, hogy az ingatlanárak emelkedni fognak, függetlenül a kormány által hangoztatott plafonok vonatkozásában. A kérdéses ingatlanár- és négyzetméterár-plafonok láttán nehéz elhinni, hogy ezek valódi gátat szabnának a piaci folyamatoknak.
Kínálati Oldal és Hiányosságok
Az elmaradt kínálati ösztönzés, ami az elmúlt másfél évtized kormányzati intézkedéseinek fényében különösen kiemelkedő vétkesség, tovább fokozhatja a feszültséget a piacon. Az, hogy a „nemzetgazdaságilag kiemelt beruházás” címkék nem hozták meg a várt egyensúlyt, világosan mutatja, hogy a kormányzatnak sürgősen változtatnia kellene a stratégiáján.
Lakásárak Drágulása és Az Igazságtalanságok
Az Eurostat adatai szerint Magyarország lakásárainak emelkedése az EU-ban a legnagyobb, hiszen 2010 óta 260%-kal drágultak. Ezt a tényt akármilyen színben is játssza el a kormány, nehéz „sikertörténetként” bemutatni, főleg azok számára, akik nem birtokolnak ingatlant. Az olcsó hitel legnagyobb nyertesei továbbra is a gazdagabb rétegek lesznek, akik bérbe adják a lakásokat, ezzel csak tovább növelve a szakadékot a társadalom különböző csoportjai között.
Elérhetetlen Álmodozás?
Az igazi rászorulók, különösen a családi háttérrel nem rendelkező fiatalok, a drágulással nehezen elérhető helyzetbe kerülnek. Az olcsó hitel pusztán egy illúzió, amely a jövőbeli ingatlanpiaci feszültségeket eltéríti a figyelem középpontjából. Ebből a szempontból a kormány intézkedései inkább a szavazatvásárlásra emlékeztetnek, mint valódi segítségnyújtásra. Az átlátható és igazságos lakásszerzési lehetőségek helyett lezárják a rászorulók előtt az utat a társadalmi mobilitás felé.
Forrás: nepszava.hu/3290253_szavazatok-reszletre
