Négyéves rekord a lakáspiacon
Augusztusban a lakáspiacon tapasztalt kereslet olyan szintre emelkedett, amelyre az utolsó négy évben nem volt példa. Az ingatlan.com legfrissebb elemzéseiből világosan kiderül, hogy a feladott hirdetések száma éves összevetésben 17 százalékkal bővült, jelezve a fokozott érdeklődést a piacon.
Fokozott érdeklődés
A DKT-Gemius által auditált adatok azt mutatják, hogy augusztusban több mint 2 millió látogató böngészett az ingatlan.com-on, akik több mint 410 ezer telefonos érdeklődést adtak le eladó lakások és házak iránt. Ez a keresleti szint 2021 április–május hava óta nem volt tapasztalható, míg a legutóbbi augusztus hónapban 2019-ből származó adatokkal vethető össze.
Regionális eltérések
A szakértő, Balogh László rámutat, hogy a kereslet növekedése nem csupán a fővárosra korlátozódik. A vármegyék közül több is kiemelkedő bővülést mutatott, például Győr-Moson-Sopron megyében 101, míg Csongrád-Csanád megyében 96 százalékos volt a növekedés az előző évhez képest. Még a leggyengébb eredményt hozó Somogy, Veszprém és Nógrád vármegyék is 35-36 százalékos növekedést mutattak.
Otthon Start Program hatása
Az Otthon Start Program bevezetése jelentős hatással van a keresletre. A kedvezményes, maximum 3 százalékos kamatozású hitelek lehetősége vonzóvá teszi a lakásvásárlást a fiatalok számára, és megélénkíti a piacot. Balogh László hangsúlyozta, hogy a program iránti érdeklődés már augusztusban érzékelhető volt, aminek köszönhetően a vevőjelöltek számosan készültek a vásárlásra a következő hónapokban.
Kínálati oldalon növekedés
A szakértő említi, hogy a kínálati oldalon is megindult a bővülés, ami kedvez a vevők számára. Augusztusban több mint 30 ezer új lakóingatlan-hirdetést adtak fel, ami havi szinten 1, éves összevetésben pedig 17 százalékos növekedést jelent. Az ingatlantulajdonosok aktivitása kiugró, hiszen 27 százalékkal több hirdetést adtak fel az ingatlan.com-on, mint az előző évben.
Fokozódó piaci dinamika
A kereslet folyamatosan szívja fel a kínálatot, ami azt jelenti, hogy a lakások gyorsabban tűnnek el a piacról, mint ahogy új hirdetések jelennek meg. Balogh László hangsúlyozta, hogy a FIX3 százalékos szűrő feltételeinek megfelelő lakóingatlan-hirdetések száma meghaladja a 98 ezret, így a vevőjelöltek széles választékból tudnak választani a piacra lépő otthonok közül.
Kedvező időszak a tulajdonosok számára
A tulajdonosok számára kedvező helyzet alakult ki a kereslet növekedése miatt, mivel nagyobb eséllyel és gyorsabban tudják értékesíteni ingatlanjaikat. Az augusztusi kutatások alapján a most keresgélő jelentős része a közeljövőben tervezheti megkötni az adásvételt, így a továbbköltözésalapján gondolkodók számára most van a legjobb idő az ingatlanjuk értékesítésére.
Robbanásszerű fellendülés várható
A magyar ingatlanpiac előtt forró ősz áll, és minden jel arra mutat, hogy a keresleti hullám továbbra is erős marad. A program körüli általános érdeklődés és a kedvező hitelfeltételek új piaci dinamizmust hozhatnak, ami számos potenciális vevőt vonz a közeljövőben.
Forrás: nepszava.hu/3292745_otthon-start-program-ingatlanpiac-kereslet-elemzes-2025-augusztus
